Die Europäische Union fordert einen klimaneutralen Gebäudebestand und gleichzeitig soll die Wohnungsnot reduziert werden. Besonders in Altstädten gibt es aber auch viel Leerstand und zunehmenden Verfall. Es besteht dringender Handlungsbedarf diese Probleme zu adressieren. Dafür wurde folgende Leitthese aufgestellt:
Durch konsequente und behutsame energetische Sanierung und energiepositive Ergänzungen auf ungenutzten Flächen kann der Gebäudebestand klimaneutral transformiert werden.
Am Beispiel des Rosenviertels in der mittelalterlichen Altstadt Memmingens wurden Ideen für eine nachhaltige Umwandlung in ein klimaneutrales Quartier entwickelt. Ein Katalog mit Dämmmaßnahmen für unterschiedliche Gebäudetypen bildet die Grundlage zur Reduktion des Energiebedarfs unter Berücksichtigung von Denkmalen und stadtbildprägenden Fassaden. In mehreren dicht aufeinanderfolgenden Interventionen wird das Quartier transformiert. Zunächst werden Quartiersfunktionen und die Infrastruktur mit einem Nahwärmenetz und Wärmespeichern bereitgestellt. Danach werden regionale und alltägliche Nutzungen für eine zukünftige Lebens- und Arbeitswelt ergänzt. Der bestehende Kulturstandort wird ausgebaut und abschließend durch den Bau von Wohnungen mit Leben gefüllt.
Dezentrale photovoltaisch-thermische Kollektoren bilden die Grundlage der Energieversorgung. Über ein Nahwärmenetz werden diese mit der Energiezentrale vernetzt, die die Wärme- und Strombereitstellung sichert. Dort befinden sich neben einem Salzwasser-Batteriespeicher ein saisonaler Kies-Wasser-Wärmespeicher für die solaren Wärmegewinne. Dieser Speicher kann über eine Wärmepumpe ganzjährig genutzt werden, um den Pufferspeicher des Nahwärmenetzes auf das gewünschte Temperaturniveau zu bringen. Dieser Heißwasserspeicher wird vom Gebäude der Energiezentrale umhüllt und öffentlichkeitswirksam inszeniert.
Ein vertiefender Fokus der Arbeit liegt auf der Gestaltung familienfreundlichen Wohnraums in Townhouses. Dieses Plusenergiegebäude entspricht Kriterien der Sortenreinheit und Nachhaltigkeit. Eine überschlägige Energiebilanzierung des Quartierskonzeptes zeigt, dass eine klimaneutrale Transformation historischer Innenstädte möglich ist.