Die Krise des stationären Einzelhandels, die Mobilitätswende, der Wohnraumbedarf und die Notwendigkeit nachhaltigen Bauens stellen Innenstädte vor große Herausforderungen. Das leerstehende Einkaufszentrum Walzmühle wird vor diesem Hintergrund zur „Wandelmühle“, einem neuen gemischt genutzten Stadtbaustein, weiterentwickelt.

Ein eingeschnittener Innenhof belebt das Erdgeschoss mit Cafés, Nahversorgung, Secondhand-Markt und Co-Working. Im ersten Obergeschoss öffnet ein verkleinertes Kino neu, die restlichen Kinosäle werden zu einem Sportzentrum umgenutzt. Drei Parkdecks bleiben erhalten und werden durch E-Ladestationen, Car-Sharing und Fahrradstellplätze effektiver genutzt. Der selektive Rückbau des obersten Parkdecks schafft eine gemeinschaftlich nutzbare Dachlandschaft mit Spiel-, Sport- und Aufenthaltsbereichen sowie privaten und geteilten Stauräumen. Über dem Sportzentrum trägt ein Gerüst aus rückgewonnenen Parkhausbauteilen zwei Wohngeschosse und auf dem bestehenden Parkhaus werden ebenfalls zwei Wohngeschosse aufgestockt. Die vorgefertigten, leicht versetzten Holzrahmenmodule à 35 m² lassen sich zu unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Gemeinschaftsräumen kombinieren. Der vorgestellte Laubengang aus wiederverwendeten Stahlbauteilen dient der Erschließung und als Begegnungsraum.

Ein ganzheitliches Begrünungskonzept verbessert das Mikroklima, schafft Lebensraum für Flora und Fauna und setzt mit frei wachsenden Pflanzen einen Kontrast zum streng gerasterten Gebäudekomplex. An den Betonfassaden des ehemaligen Kinos kommt ein wandgebundenes, an der Parkhausfassade und am Laubengang ein troggebundenes System zum Einsatz.

So zeigt die Wandelmühle, wie aus einem monofunktionalen Einkaufszentrum ein resilienter, sozial und ökologisch wirksamer Stadtbaustein werden kann.